MODERNE ARCHITEKTUR –
MODERNE AUSSTATTUNG
Die Stadthäuser in Lüneburg zeichnen sich durch ein modernes Design sowie hohe Funktionalität aus. Bei all dem steht jedoch eins im Vordergrund: Die Bewohner sollen sich wohlfühlen.
Die Neubauten werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet. Sie sind großzügig gestaltet und bieten Wohnraum von etwa 136 und 175 qm. Die Ausstattung ist hochwertig und modern – unter anderem mit Unterputzarmaturen und bodengleich gefliesten Duschen. Individuelle Wünsche der Käufer werden bei der Planung berücksichtigt. Eine moderne Haustechnik sowie eine energieeffiziente Wärmepumpe können vollständig in das Konzept integriert werden. Zu jedem Haus gehören zwei Pkw-Stellplätze.
Alle Gebäude verfügen über Abstellräume sowie Stauflächen auf dem Spitzboden. Das Projekt hat auch deshalb viel Charme, weil es in einem natürlich gewachsenen Siedlungsumfeld entsteht. Ein Großteil des alten Eichenbaum-Bestandes auf dem Gelände bleibt erhalten, sodass der Blick ins Grüne von jeder Terrasse und jedem Balkon im Stadtquartier „Unter den Eichen“ gegeben ist.
Die Ausstattung stimmen wir individuell mit Ihnen ab. Wir arbeiten hierbei unter anderem mit namhaften Marken wie Duravit und Villeroy & Boch zusammen.
WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH
Als durchdachtes 5- bis 6- Zimmer-Eigenheim finden Groß und Klein im Stadthausquartier ideale Voraussetzungen, um sich wohlzufühlen. Der flexible Grundriss ermöglicht Berufstätigen, entspannt von zuhause aus zu arbeiten. Das 14 bis 20 m2 große Büro bietet hierfür viel Raum. Sie benötigen einen separaten Eingang für Ihr Büro mit eigenem Bad? Dann erfüllt Ihnen die Grundrissvariante mit ca. 38 m2 Wohnfläche auch diesen Wunsch. Alternativ können Sie diesen Bereich als separates Studio für erwachsene Kinder oder die Großeltern nutzen. So können Oma oder Opa mit ins Haus ziehen, wenn Sie es möchten. Als dritte Option sind außerdem ein Werkraum oder eine Wellness- und Fitnessoase im eigenen Haus möglich.
Die Großzügigkeit des Hauses ist in allen Wohnbereichen bedacht – vom 2,7 m breiten Garderobenschrank über eine Hausbreite von 6,60 m bis hin zum Wohnbereich mit mehr 60 m².
Die Grundstücke mit rund 290 m2 bis 440 m2 sind ideal zum Erholen. Der Eichenbestand auf dem Grundstück verleiht dem Stadthausquartier besonderes Flair. Die Eigenheime sind nach Süden ausgerichtet, sodass Sie viele Sonnenstunden im Jahr im Garten oder in den lichtdurchfluteten Räumen genießen können.
Die Schlafzimmer im Obergeschoss sind individuell gestaltet, eines davon mit Balkon. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt über Tageslicht. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide ist besonders beliebt bei unseren Käufern. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss sind übrigens alle ohne Dachschräge. Auf dem Spitzboden mit mehr als 32 m2 Nutzfläche steht Ihnen weiterer Stauraum zur Verfügung.
Das Haus bietet darüber hinaus weitere Extras, unter anderem die attraktiven Deckenhöhen:
- im Eingangsbereich und Homeoffice von über 2,50 m,
- in der Wohnebene ca. 2,59 m und
- in der Schlafebene ca. 2,66 m.
Wir freuen uns darauf, mit Ihnen IHR neues Zuhause zu realisieren.